Assessor Immobiliari a Alella
- Inici
- Immobles
PUJOLIMMOBLES
Ens encarreguem de totes aquelles relacions jurídiques que tenen per objecte un bé immoble
Perquè triar-nos
Gestionem el teu patrimoni immobiliari amb eficàcia i tranquil·litat
Experiència
Gestoria col·legiada que els ofereix els serveis de gestió comptable, fiscal i laboral.
Qualitat
Boutique altament especialitzada a l'àrea jurídica, gestió i assessorament.
Innovació
Ens esforcem per innovar i millorar constantment els nostres serveis
Suport
Oferim un suport personalitzat per adaptar-nos a les vostres necessitats.
FAQs
Preguntes freqüents
Per obtenir el millor preu per la teva propietat, és important realitzar una avaluació realista del seu valor actual i comparar-ho amb els preus de venda de propietats similars a la teva àrea. També és important preparar la teva propietat per a la venda, assegurant-te que estigui en bones condicions i promocionar-la de manera efectiva. Considera treballar amb un agent immobiliari que tingui experiència en la venda de propietats similars i pugui oferir assessorament i suport en tot el procés de venda. A més, sigues flexible en les negociacions i considera totes les ofertes que rebis abans de prendre una decisió final.
Hi ha algunes estratègies que podeu implementar per vendre la vostra propietat de manera efectiva i ràpida, com ara:
-
Establir el preu adequat: És important fixar un preu que reflecteixi el valor real de la teva propietat i sigui competitiu al mercat. Un preu molt alt pot allunyar possibles compradors, mentre que un preu molt baix et podria fer perdre diners.
-
Preparar la teva propietat per a la venda: Assegura't que la teva propietat estigui en bones condicions, neta i ordenada. Considereu fer algunes reparacions menors i donar-li un toc fresc amb una pintura nova o una decoració moderna.
-
Promocionar la teva propietat: Utilitza diversos mitjans per promocionar la teva propietat, com ara anuncis a portals immobiliaris, publicacions a xarxes socials, cartells al carrer, etc. També pots considerar contractar un agent immobiliari que tingui experiència en la venda de propietats semblants a la teva.
-
Facilitar les visites i mostrar la teva propietat de manera atractiva: Programa visites en horaris convenients i mostra la teva propietat de manera atractiva, destacant-ne les millors característiques i resolent qualsevol dubte que pugui tenir el comprador potencial.
-
Ser flexible a les negociacions: Escolta les ofertes i considera ser flexible a les negociacions per arribar a un acord beneficiós per a les dues parts.
Implementar aquestes estratègies et pot ajudar a vendre la teva propietat de manera efectiva i ràpida.
Per obtenir una hipoteca, en general es requereix:
- Una font d'ingressos estable i verificable.
- Una bona puntuació creditícia i un historial creditici sòlid.
- Un pagament inicial que generalment és entre el 10% i el 20% del preu de compra de la propietat.
- Documentació financera i personal, que inclou estats de compte bancaris, declaració d'impostos , comprovants d'ingressos, entre d'altres.
Per obtenir la millor taxa d'interès en una hipoteca, és important:
-
Comparar taxes i termes : És important comparar les taxes d'interès i els termes oferts per diferents prestadors hipotecaris abans de prendre una decisió.
-
Millorar la teva puntuació creditícia: Una bona puntuació creditícia pot ajudar-te a obtenir-ne una taxa dinterès més baixa a la teva hipoteca. Si la teva puntuació és baixa, pots treballar en millorar el teu historial creditici abans de sol·licitar la hipoteca.
-
Tenir un pagament inicial més gran: Un pagament inicial més gran pot reduir el risc per al prestador i, com a resultat, obtenir una taxa d'interès més baixa.
-
Treballar amb un agent hipotecari: Un agent hipotecari pot ajudar-te a trobar la millor hipoteca per a tu i negociar les millors condicions amb els prestadors.
Per obtenir una avaluació precisa de la vostra propietat, és important contractar els serveis d'un taxador professional amb experiència en la avaluació de propietats similars a la vostra. El taxador realitzarà una inspecció completa de la propietat, tenint en compte la seva ubicació, mida, característiques, condicions del mercat local i altres variables rellevants per determinar-ne el valor.
També és important proporcionar al taxador tota la informació rellevant sobre la propietat, incloent millores recents, reparacions importants, actualitzacions i qualsevol altre detall que en pugui afectar el valor. Quan el taxador hagi completat la seva avaluació, podràs obtenir una avaluació precisa i fiable de la teva propietat.
Una altra opció és comparar els preus de venda de propietats similars a la teva àrea a través de portals immobiliaris i l'ajuda d'un agent immobiliari amb experiència en la venda de propietats semblants. En fer una comparació acurada, podràs obtenir una idea més clara del valor de mercat actual de la teva propietat.
Testimonis
Què diuen els nostres clients
Assessor immobiliari Alella
A hores d’ara són moltes les persones que inverteixen en propietats. Tant si fas una compra com una venda d’un immoble, comptar amb un bon assessor immobiliari és una gran idea.
A Grup Pujol portem anys ajudant els nostres clients gràcies als nostres serveis d´assessorament immobiliari. Si voleu que la vostra operació amb l’immoble es dugui a terme de la millor manera possible, nosaltres us podem ajudar.
La nostra experiència com a assessors immobiliaris et permetrà gaudir d'una assessoria integral amb què t'assegures obtenir la màxima rendibilitat a totes aquelles operacions que tinguin a veure amb els immobles. Com a assessors podem fer una anàlisi exhaustiva de l'immoble perquè puguis gaudir de les millors condicions comercials. A l'hora de dur a terme operacions amb béns immobles és molt important tenir una valoració de cadascun dels projectes, així com de les diferents etapes per les quals passa aquest.
Podem ajudar-te en la comparació de preus per oferir-te les millors solucions de cara a tancar la teva operació de compra-venda d'immoble. D'altra banda, comptar amb assessorament legal immobiliari et permetrà estar cobert plenament de qualsevol aspecte legal.
Dur a terme una operació de compravenda d'un immoble requereix una paperassa important. Comptar amb els nostres serveis com a assessors legals immobiliaris no només et permet agilitzar tots aquests tràmits, sinó que també et serveix per tenir la certesa que tot s'està duent a terme de la manera correcta pels teus interessos.
Com a assessors immobiliaris a Alella podem ajudar-te en la gestió dels teus immobles. Podem revisar els contractes per explicar-te tot allò que has de tenir en compte i vetllar perquè no hi falti res, per exemple, els títols de domini, la taxació, inscripció de la propietat…
Destacar també que la nostra formació com a assessors immobiliaris ens permet ajudar-te amb les nostres habilitats de negociació, per exemple, per ajudar-te a aconseguir unes condicions millors a la teva hipoteca.
Perquè coneguis en tot allò que et podem ajudar a la nostra assessoria immobiliària et presentem els nostres serveis immobiliaris:
- Comercialització d'immobles
Si necessites portar a terme la compra o venda d'un habitatge, així com si vols llogar-lo, et prestem un servei complet de comercialització d'immobles. Quan es tracta d'operacions amb immobles, aquestes no són del tot senzilles.És important saber establir el valor de l'habitatge per poder fer un acord que s'ajusti als teus interessos. En aquests casos, des de la nostra agència et podem acompanyar durant tot el procés perquè la transacció sigui molt més segura i bona per a tu.
- Elaboració de contractes d'arres
El contracte d'arres és un dels documents més importants que cal redactar quan es duu a terme la venda d'un pis. Aquest contracte d'arres és de vital importància i, a més, un error en la seva redacció, per petit que sigui, pot arribar a sortir-te molt car.Nosaltres som especialistes en l'elaboració de contractes d'arres . A més, també et podem ajudar en la comprensió del mateix. És important tenir en compte que un cop signat el contracte d'arres hi ha conseqüències legals si es produeix un incompliment.
Per a més seguretat en l'elaboració del teu contracte d'arres pots comptar amb els nostres agents. - Arrendament urbà i rústics
A l'hora de dur a terme operacions amb un bé immobiliari hi ha moltes més opcions que una compra o venda, per exemple, l'arrendament.A la nostra assessoria trobaràs un servei personalitzat per ajudar-te amb els teus contractes d'arrendament, tant urbans com rústics. Si dureu a terme el lloguer del vostre immoble us heu d'assegurar que el contracte està ben redactat, que comprens tots els termes i, per descomptat, que s'adequa al que vols.
>
Nosaltres ajudem el nostre client amb la gestió d'aquest tipus d'arrendament perquè aquest sempre sigui favorable als seus interessos.
- Dessahucis
De vegades els llogaters es tornen un maldecap per a molts propietaris. Ja sigui un llogater morós o un okupa, aquests són un veritable problema per al propietari de l'habitatge.
Com a assessors immobiliaris et podem ajudar amb el procés de desnonament per alliberar el teu habitatge en la millor de les condicions. Gràcies als nostres serveis t'assegures de poder agilitzar els tràmits i acabar amb aquest mal tràngol quan abans.Som experts en la tramitació de documents legals per accelerar el desnonament dels inquilins que no paguen o ofereixen problemes. Si teniu un problema d'aquest estil al vostre habitatge, gràcies a la nostra gestió com a assessors immobiliaris podem ajudar-vos en la realització dels desnonaments.
-
Desqualificació d'habitatges
Amb els serveis del nostre assessor o agent immobiliari us podem ajudar amb la desqualificació d'habitatges. Si comptes amb un habitatge de protecció oficial i vols desqualificar-lo, és important tenir en compte que és necessari una sèrie de requisits i també d'un procediment legal.Com a assessors immobiliaris ens encarreguem de tota la documentació necessària per poder dur a terme aquesta desqualificació d'habitatges perquè no us hagis de preocupar de res. A més, facilitem als nostres clients totes les eines necessàries que calguin per dur a terme la desqualificació.
Informem no només de la normativa, sinó també dels requisits que s'han de complir perquè l'habitatge pugui ser desqualificat . El nostre assessor immobiliari s'encarregarà de dur a terme el procés de la manera més professional possible perquè aquesta desqualificació es pugui donar com més aviat millor.
- Propietat Horitzontal
La Llei de Propietat Horitzontal és aquella que regula els immobles on conflueixen els drets de la propietat privada juntament amb els drets de copropietat amb el terreny i la resta de béns comuns .Es tracta d'una llei que s'ha de tenir sempre quan es té un immoble, ja que té una forta implicació en la comunitat del mateix. Els nostres agents compten amb la titulació necessària per poder ajudar-te en qualsevol problema que depengui d'aquesta Llei de Propietat Horitzontal.
Aquesta llei ha patit i continuarà patint canvis amb el temps. Gràcies al nostre servei professional podràs estar al corrent dels darrers canvis per conèixer com afecta el teu habitatge.
- Llicències i permisos
Els tràmits amb l'Administració Pública poden suposar un glop amarg per a qualsevol persona que no sàpiga bregar amb la burocràcia. Si necessiteu una llicència o permís, per exemple, per a una obra, amb els nostres serveis d'assessor immobiliari podreu obtenir la vostra llicència molt abans.Això et permetrà no demorar-te en les teves reformes i, per descomptat, tenir la seguretat que estàs fent tot de forma legal. El problema que existeix amb aquests tràmits és que la manca o pèrdua de qualsevol document poden endarrerir força el procés.
A la nostra assessoria immobiliària ens assegurem que ho tens tot preparat i en regla per poder portar a terme la tramitació d'aquestes llicències o permisos en el menor temps possible.
- Dret hipotecari immobiliari
A la nostra assessoria immobiliària els nostres agents són experts en dret hipotecari. Tant si comptes amb una hipoteca, com si vols liquidar-la o contractar-ne una, podem ajudar-te.
La contractació d'una hipoteca és un tema força seriós que mereix ser considerat detingudament. Més enllà de la suma de la hipoteca, és molt important conèixer el que s'està signant per a no emportar-se sorpreses el dia de demà.
A la nostra agència immobiliària podem ajudar-te en l'elecció de la teva hipoteca perquè puguis triar la que millor s'adapta a les teves condicions. Amb aquest servei podem aconseguir-te una hipoteca molt millor els avantatges de la qual agrairàs amb el pas dels anys.
Portem a terme un estudi personalitzat de cada client perquè aquest pugui triar millor la hipoteca que més el beneficiï. No t'equivoquis en l'elecció de la teva hipoteca, contacta amb el nostre agent perquè t'ajudi a triar la més beneficiosa.
- Fiscalitat immobiliària
Comptar amb uns béns immobles implica una sèrie d'obligacions legals que cal complir. Una daquestes obligacions és la fiscalitat immobiliària. A la nostra assessoria immobiliària ens assegurem que tinguis en regla tots els teus documents de cara a aquesta fiscalitat immobiliària i també t'ajudem que puguis obtenir uns resultats que et puguin interessar més.Si vols estar tranquil en termes legals, nosaltres et podem ajudar a que compleixis amb la teva fiscalitat de la manera més segura. Els nostres comercials compten amb els coneixements necessaris perquè aquesta fiscalitat immobiliària us resulti molt més favorable i, per tant, la càrrega econòmica sigui el menor possible.
La millor manera d'estar tranquil amb el pagament dels vostres impostos és mitjançant els nostres gestors en matèria de fiscalitat immobiliària.